加拿大首都争议场馆重建计划获得批准

本周一晚上,四位渥太华企业家& 8212;奥托瓦67的所有者杰弗亨特(JeffHunt)、威廉·申克曼(WilliamShenkman)、约翰·卢迪(JohnRuddy)和罗格·格林伯格(RogerGreenberg)共同赞助了兰斯多恩利弗项目,该项目以15票赞成、9票反对的绝对优势通过了渥太华市议会长达数月的批准,为加拿大足球联赛重返渥太华铺平了道路。

兰斯多恩项目的主要目标是重建弗兰克克莱尔体育馆和市中心。

此外,计划在兰斯多恩公园周围的10英亩土地上建造一个商业中心,包括电影院、办公楼和餐馆。

作为该项目的合作伙伴,渥太华体育娱乐集团拥有运营加拿大足球联盟的特别权利,总资金为700万加体育彩票三美元,该项目还打算在项目结束后于2013年成立渥太华自己的足球队。

目前,该项目已投资数百万英镑。

周一晚上,25亿元人民币项目的两项主要修正案伴随着市议员提出的十几项与该项目相关的修正案的投票。

结果,议会通过了该项目的两项主要修正案,总额达25亿加元。

1.一旦重建后的场地开始盈利,市政府应该获得与渥太华体育娱乐集团相同的利率。

在最初的提案中,后者具有优先权。

2.要求成立专家组参与改造场地的结构设计,并监督公共绿地设计竞赛。

第一修正案是由参议员玛丽安·威尔金森提出的。

由于市政府在这个项目上投资了12.9亿元,她特别关心这个项目的开支。

“开发商每次注资都能获得1%的回报。威尔金森告诉哥伦比亚广播公司“OttawaMorning”节目的主持人凯瑟琳·佩蒂:“在他们收回所有投入之前,这座城市不会得到任何回报。”。“我想说的是,如果我们是伙伴,我们应该受到平等对待。

然而,她也表示,她提出的回归模式的改进曾将该交易推向堕胎的边缘。

第二项修正案是由参议员彼得·休姆(PeterHume)提出的。

他建议成立一个由城市设计师乔治·马克(GeorgeDark)领导的专家小组,参与阿伯丁馆(AberdeenPavilion)和银行街之间零售区的规划。

此外,尽管荷马对弗兰克·克莱尔体育馆(FrankClair Gymnasium)和市政中心的改造表示赞赏,但他仍然认为该项目的商业理念并不令人满意。

他表示,更好的设计和强调,如展示当地工匠的作品或周围环境,沿着里多运河(Rideau Canal)建一个公园,可以提高项目的质量,这样做也可以让那些因为兰斯多恩合伙公司(LansdownePartnershipPlan)是唯一的竞标者而感到愤怒的批评家们有些满足。

霍尔姆说:“重要的是改变方向:从发展计划转向正确的轨道,设计一个重要的公共绿地。”。

除了上述两项重要的修正案之外,市议会还对兰斯多恩项目的批准附加了一些其他条件:1 .必须完成财务评价的最后检查,包括审计长办公室的分析。

2.应完成当地交通调查和规划,以确定当地是否能容纳足够的交通和停车空间。

3、须建立一个统筹全局的设计评审和顾问团,以制定一个主要场所开发计划。3.必须建立一个总体设计审查和咨询团队来制定主要的现场开发计划。

4.渥太华体育娱乐集团和班克斯街银行(BankStreetBIA)进行了两次不一致的调查,需要进行独立的第三方评估,以确定原始商业计划的可行性及其对现有银行街零售区的影响。

5.在渥太华地区,必须发起一项关于主办贸易和消费展览会的兴趣调查。

6.必须发起“前院”设计竞赛,包括渥太华农产品市场、园艺建筑和阿伯丁馆的设计。

竞争还需要与国家资本委员会(NationalCapitamission)和帕克·斯堪达(ParksCanada)进行详细公开的讨论。

7.2010年展览结束后,有必要协助中央美术展览协会完成其业务和物流规划,以帮助该协会成功搬迁至阿尔文街。

这些附加条件将促使项目团队对一系列问题进行研究,如交通运输和对现有当地企业的影响。

此外,项目团队还必须帮助因兰斯多恩公园重建而不得不搬迁的加拿大中央展览协会完成贸易展览。

市议会内部的分歧很大,尽管格林伯格和他的合作伙伴对15: 9的批准结果非常满意,但议会内部的分歧相当大。

反对意见:公共财产不能填满私营企业的口袋。区议员克里维杜塞特(CliveDoucet)一直反对这个项目。

审批后,他哭着说,即使有两项重大修正案,他也不会投赞成票,因为他不想看到一个重要的公共绿地落入私营企业手中。

“这真是一场漫长的战斗。

今天是悲伤的一天。这个项目损害了市容,疏远了议员。

”湾区议员阿列克斯·卡伦表示同意。

他试图通过一项重大修正案,允许渥太华体育娱乐公司支付一半的债务利息。

但当立法者得知这一改变将导致交易失败时,他的动议以18票对5票被否决。

“这个项目不应该启动,”库林说,因为拟建的商业中心将会造成该地区的交通拥堵,一切都将对对方“不利”。

其他立法者也表达了他们对该项目的反对意见。

市议员戴安(DianeDeans)表示,她不希望一个没有竞争对手的项目通过审批,她认为该项目本身不会带来良好的商业效益。

“市政府会跳进火坑。在未来很长一段时间里,我们将不得不在这个项目上浪费很多钱。

市议员佩格·费尔特(PeggyFeltmate)说,“我认为这不是我们能为渥太华做的最好的事情。

市议员戴安·霍尔姆斯(DianeHolmes)的观点稍微温和一些。她说,她很高兴该市高度重视兰斯多恩公园的重建,并对与这些商人的不平衡交易感到不满。

像库林一样,参议员米歇尔·贝勒马尔(MichelBellemare)也认为,这座城市不应该在数十亿美元的公共交通工具上建造体育场。

支持者:结束现状有利于经济发展尽管反对者不小,但大多数立法者都赞成结束兰斯多恩公园长期存在且遭到破坏的现状。

英尼斯区议员瑞恩·布朗斯(RainerBloess)表示,他赞成采用该项目来解决渥太华中部不断缩小的问题。

他还说,上世纪90年代,以前的市政和地区政府曾努力解决这个问题,但什么也没做,只留下许多破旧的建筑。

“现在,它不再是兰斯多恩公园,而是兰斯多恩垃圾场。

该是有人为此做点什么的时候了,”布劳斯说。

市议员史蒂夫·德洛克斯(SteveDesroches)也表示,“这对于渥太华市的经济发展来说是一个非常重要的项目。

“市议会议员里克·谢亚雷里(RickChiarelli)认为兰斯多恩是渥太华的重要组成部分,但多年来一直在萎缩。

市议员夏德-库德里认为兰斯多恩现在已经成为市政府的负担,这种情况必须改变。

“我们应该把这个停车场变成一个全新的社区,”他说。

主持人:与市议员不同,这是民主政治中的一个极好的实践,市长拉里奥·布莱恩更关心如何弥合由这个项目造成的市议员之间的分歧。

他非常自信,说兰斯多恩项目的辩论是渥太华历史上最成功的民主实践之一。

周一早些时候,反对者仔细询问了该市首席执行官及其商业伙伴代表格林伯格有关该项目的问题。

反对派的主要反对意见之一是,合伙人没有给这座城市与其商业投资和提供的土地相称的回报。

格林伯格对此的回答是,整个交易对市政府有利,包括开发商应该承担所有的维护费用,直到重建地点盈利。

格林伯格还表示,合作伙伴希望尽快获得回报,但大部分回报仍将用于项目本身,因为他们计划将足球联赛吸引回渥太华。

格林伯格说:“很高兴看到一支足球队扎根于我们的城市。”。“我们为我们的城市感到骄傲。

我们很沮丧,因为我们不能拥有自己的足球队。

然而,那些暂时无法做出批准或反对决定的立法者并没有袖手旁观,他们中的一些人正在积极寻求协议的改进。

经过周一上午的讨论,尚未做出最终决定的威尔金森(Wilkinson)与格林伯格和首席执行官肯特·基尔帕特里克(KentKirkpatrick)聚在一起,热情地讨论可以做出哪些合作伙伴可以接受的修正。

除了宣布审批结果之外,市政府还表示将立即开始附加两个条件,即发起一项关于举办贸易和消费者展览会的兴趣调查。和“门面”设计竞赛。

兰斯多恩项目将分阶段实施。

第一阶段预算为25亿加元,包括在格莱贝16公顷土地上建立商店和地下多层停车场。

项目团队还计划征用更多的绿地。

弗兰克·克莱尔体育场(FrankClair Stadium)也将重建,以欢迎加拿大足球联赛的回归。

公寓、联排别墅和办公区的开发将在第二阶段进行。

除了弗兰克·克莱尔体育场(FrankClair Stadium)和市中心,整个项目将需要199,000平方英尺的零售空间,一个可以同时上演八部电影的综合电影院,以及77,000平方英尺的办公空间。

城市首席执行官特里克(City特首特里克)在声明中还指出,城市代表和渥太华体育娱乐集团将立即开始就该项目的框架协议进行谈判,其中包括业务条款的评估、公司管理模式的制定以及发展理念的细化。

2010年6月,市政代表将向议会报告磋商结果和其他研究内容,议会将据此做出最终决定。

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